406、钱债肉偿

大时代1994 !纵然周薇整天面对周美电器几十个门店夸张的流水销售额,当熊白洲说出自己想购买最低50亿的银信大厦的时候,周薇还是被吓到了。

“老板,是不是我和您汇报的数据还不够清晰啊?”周薇忍不住问道,她定时都会向熊白洲汇报财务状况。

周美电器现在有84家门店,不过因为各个地区的消费水平不同,粤东和闽南门店的销售额要高出不少。

比如说,粤城的中山口门店曾经创下开业当天67万销售额的辉煌战绩,旗舰店更不用说了,春节到元宵那段时间就有3个亿的流水。

不过,随着粤东家电零售市场的逐渐稳定,尽管群众对周美电器的接受程度非常高,但家电更新换代都是有固定期限的,所以除了旗舰店以外,粤东门店的平均月销售额已经回落至500多万。

这个成绩听起来仍然很夸张,但在熊白洲看来却很普通,但是受限于时代已经没办法更进一步了。

要知道20年以后,苏宁电器的年销售额稳稳突破了1500亿,所有门店一个月的销售额就超过了百亿,这还是有国美等其他家电连锁企业竞争的情况下的成绩。

不过现在是1995年,熊白洲不能要求太多,而且在桂西、湘南和赣西的综合下,现在周美电器84个门店的平均月销售额也就200万左右,一年的销售额度只有20个亿。

根据熊白洲的一贯主张,还要把利润率控制在4.5个点左右,利润也就是9000万,再减去人员工资、业务培训、售后维护等等,真正属于周美电器盈利大概在6000万的样子。

“老板,一年5000万到6000万的盈利,你就敢打50个亿大厦的主意,胆子也太大了吧。”周薇从一个财务负责人的角度,决定给大老板振耳发馈的提醒。

这二者之间的差距,不吃不喝也要100年时间才能实现这个目的。

当然,真正的商场不是简单的数学累加,如果要计算周美电器的价值,20亿对应的市场份额是要算上去的,品牌效应也是要加上去的。

所以,为什么熊白洲在粤城的社会地位高,因为这税收是根据销售额进行计算的。周美电器在粤城有一个旗舰店,两个繁华地带的门店,而且从不偷税漏税,差不多是税务系统最喜欢的企业了。

看到三员大将都集体反对自己对银信大厦动脑筋,熊白洲就想着要如何说服他们。

刘庆锋他们自然是为了周美电器好,现在正是周美电器发展的关键时期,尤其百城百店计划完成后,到底是继续铺设还是巩固已经完成的区域。

管理层有着不同的意见,但熊白洲却一点没掺和进去。

刘庆锋这些人都是和周美电器一起奋斗至此的,他们心中非常清楚熊白洲眼光的长远性和准确性,周美电器下一步到底如何走,其实大家也都在等熊白洲的意见。

“虽然老话讲看菜下单,但做生意这种东西不能一味的只盯着眼前的一亩三分地,还是要站在对方,甚至站在全局的角度上进行全盘分析。”熊白洲心中的想法其实很成熟了,不然他是不会在这种事情上说大话的,影响自己在下属心里的形象。

“那恒基地产那边有什么需求,无非是赶快收拢资金,进行下一步投资咯。”曾敏问道,这也正是正常房地产企业的一贯路数。

熊白洲点点头,先是认同曾敏的言论,不过又补充上自己的观点:“对于购买银信大厦,我也有正反四点理由,你们听听看看有没有道理。”

三个人马上聚精会神,熊白洲正色说道:

一、恒基地产有三个特点,一是港资,二是实力雄厚,三是首次在大陆买地建楼而且标准很高。港资也就意味着对内地并不熟悉;实习雄厚意味着并不缺钱;首次高质量建楼是为了奠定以后的发展基础。